​안성 아양지구 영무예다음 모델하우스 분양조건​​안성 아양지구 영무예다음이 위치한 이 권역은 인구 및 가구 수가 꾸준히 확대되는 중이며 경제 활동 연령대인 40·50대 비율이 높습니다. 경기도 내에서 여러 택지개발이 진행되면서 인구수가 증가하는 중이며 노후 주택 비율이 많아 신축으로 이전하는 희망 수요 흡수도 용이합니다. ​​옥산동에 위치한 이 아파트는 총 288세대를 공급하며 모든 세대가 정남향으로 위치해 일조 흡수도 잘되는데요. 총 4개 동으로 공동주택을 건축하고 84㎡ 한 개 타입만 구성해 실거주 목적으로 유입되는 세대가 많을 거라 예상합니다.​​84㎡는 33평대를 실사용할 수 있도록 설계했으며 가사 공간 편리성을 위해 11자형 키친으로 연출하고 팬트리와 붙박이장 등을 통해 실내 수납력을 높일 계획인데요. 10~19F에 126실을 배치하고 20F이상 호실도 48가구로 구성했습니다.​​이 현장은 맞통풍이 원활한 구조이며 생활에 따라서 침실2, 3을 분리 및 통합형으로 선택 가능해 주거 편의성을 높일 예정인데요. 드레스룸 내에 창호를 시공해 환기 걱정이 없으며 키친 수납공간도 마련해서 실용적입니다.​​안성 아양지구 영무예다음은 4개 동 사이로 스퀘어가든, 에코가든 등을 구축하여 쾌적성을 높이고 메인 입구 방향으로 근린 생활을 배치하여 입주자도 상가 이용을 편히 할 수 있습니다. 조경 공간이 다양하게 마련되고 관리사무소, 경로당은 104동과 인접한 곳으로 조성될 계획이죠. ​​그리고 맘스테이션이 배치되어 안전하게 자녀는 스쿨버스를 탈 수 있으며 어린이 놀이터 등을 조성할 계획인데요. 쾌적한 스페이스가 다양하게 마련되고 각 호실에서 조경 조망도 할 수 있습니다. ​​또한 택지지구 내에 대형 근린공원과 수변공원까지 다양하게 조성되어 친화적인 생활을 실현할 수 있으며 힐링 스팟으로 공유하기도 좋은데요. 알미산공원 등을 포함한 녹지 공간이 다양해 친화적인 일상도 실현 가능합니다.​​이 현장은 제1, 2종 근린 생활과 판매, 업무시설 등을 다양하게 누릴 수 있어 편리합니다. 주택 근처 택지에 이미 구축된 편의시설을 편하게 이용할 수 있는 입지이며 원스톱으로 모든 시설을 연계해 활용 가능하며 학원, 관공서, 신문사 등도 모두 주변에 밀집한 상태입니다.​​이 권역에서 서울-포천을 연결하는 고속도로가 구축되고 부발선 개발 예정으로 수도권 진입이 수월한데요. 해당 현장 인근에는 다수의 산단도 인접해서 직주수요 흡수가 잘되며 여러 교통망을 통해 주변 업무시설로 출퇴근하기 편리합니다.​​안성 아양지구 영무예다음은 350M 이격된 곳으로 초등학교가 위치해 초품아 단지로서 가치를 극대화하고 초중고가 모두 도보 구역 내 위치해 교육 환경도 좋은 편인데요. 초품아는 타사 대비 높은 시세 형성을 할 수 있으며 초기 분양가 대비 높은 집값 형성을 할 수 있습니다.​​해당 권역의 광역망 개선에 따른 수혜도 예상하는 중이며 공사가 완료된 뒤에는 광역 교통망 허브로서 가치도 높아지게 되는데요. 철도부터 내륙선 등을 지역 안에서 현재 진행 중이라 광역 진입성도 점차 개선됩니다.​​그리고 올해 공사 완료를 앞둔 산단은 총 2개이며 향후에도 지속적인 조성을 통하여 일자리 창출을 실현할 예정인데요. 인근 이미 구축된 산단에 신규 산업단지 조성이 더해져 유입되는 인구수도 확대되고 지역 활성화를 도모할 수 있을 거라 전망합니다.​​인접IC 4개소를 설치한 후에는 직주 진입성도 대폭 상향할 거라 예상하는데요. 국내에서 가장 큰 규모의 SK하이닉스는 해당 현장에서 출퇴근하기 편리하기 때문에 수혜를 전망하며 다양한 광역 인구 흡수도 용이할 거라 전망합니다. ​​또한 현장 인근에 소재한 6개 산단을 분석해 보면 입주 업체는 200여개이며 상주 종사자는 약 1만명 정도로 확인되는데요. 경기도 핵심 산업단지 근로자수는 약 1.4만명 정도로 직주근접 배후 수요는 탄탄합니다. ​​올해 6월 이후 제로에너지 건축 인증이 필수가 되면서 공사비 인상도 불가피한 상황이며 신규 아파트 분양가도 고가로 책정되는데요. 친환경 기술 도입으로 공사비는 약 30%가량 상승 예상하는 중이라 안성 아양지구 영무예다음처럼 합리적인 아파트 중심으로 배후 가구가 유입 중입니다. ​​이 공동주택 인근 입주 단지 시세를 확인해 보면 KB시세는 3.85~3.95억원 수준으로 형성되었으며 3.3㎡는 11,173~11,836천원으로 이루어졌는데요. 주변 단지 금액과 비교했을 때도 저렴하게 진입하기 좋은 곳으로 경쟁력도 갖췄습니다.​​최근 10년 평균 공급 현황을 보면 2천537세대 수준을 보이며 2024년 최근에는 794세대 공급되었는데요. 최근 3년 동안 약 2.8천 가구 분양으로 지역에 가장 큰 규모의 공급이 집중된 상태입니다.​​그리고 지역의 매매 및 전세가를 살펴보면 2022년 2분기를 기점으로 상승한 후 현재 보합세를 유지하는 것으로 보이는데요. 전세, 매매가 차지하는 비율이 75.5% 수준으로 시장 분위기는 안정적입니다. ​​2021~2022년 과거에는 해당 권역 및 공도읍 등의 분양성이 전체적으로 양호했으며 청약 미달된 곳들은 적극적인 대처를 통해서 잔여 물량을 대부분 소진한 상태입니다. 이곳은 청약 경쟁률이 높은 편이라 해당 주거지로 흡수되는 배후 가구도 증가 추이를 보일 것으로 전망하죠.​​또한 이곳은 분상제를 적용하는 아파트라 분양가가 합리적이며 자연 및 학군, 업무 등의 시설이 모두 주변에 밀집해 편리한 생활도 할 수 있는데요. 각종 호재까지 더해져 안성 아양지구 영무예다음의 시세도 상승세를 보일 것으로 전망합니다.​#안성아양지구영무예다음