​* 화성시청역더리브 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.​화성시청역 더리브 에코그린시티 분양조건​​​민간임대아파트는 10년간 살아보고 결정할 수 있어 내집마련이나 초기 자금에 부담을 느끼는 실수요자들에게 인기를 얻었는데요. 특히 공급이 부족한 지역에선 실거주자는 물론 투자자 모두 높은 관심을 보이고 있었습니다. 이를 충족하는 화성시청역 더리브 에코그린시티 정보를 알아보았습니다.​​​​화성시청역 더리브 에코그린시티 위치는 화성시 남양읍 활초리 일대 지하2층 지상25층 19개동 규모로 건설될 계획이었는데요. 총 1,428세대를 공급하며 대지면적 33,820평, 연면적 화성시청역더리브 68,125평을 차지하였습니다. 용적률은 199.59%, 건폐율은 19.80%로 대단지임에도 넓은 동간 거리를 확보하였는데요.​​​​주차대수는 세대당 1.2대 비율로 마련되어 여유있었고, 평형은 선호도 높은 전용 59㎡A,B, 84㎡A,B 4가지 타입으로 구분되었습니다. 풍성한 녹지 비율과 그린 쉼터, 어린이 놀이터를 곳곳에 배치한 조경으로 쾌적한 주거여건을 완성하는데요.​​​​화성시청역 더리브 에코그린시티 입주민들을 위한 커뮤니티 시설은 피트니스, 실내골프연습장 등 운동시설을 비롯해 작은 도서관, 다목적실, 경로당, 다함께 돌봄센터, 주민회의실 등 다채롭게 마련되었습니다. 또한 화성시청역더리브 무상 셔틀버스 운행으로 편의성을 강화하였고요.​​​​세부 평면을 살펴보니 채광과 일조량이 우수한 4bay 판상형을 대부분 적용하였고, 환기와 맞통풍에도 탁월하여 쾌적한 생활을 누릴 수 있었습니다. 일부 독립적인 특징이 돋보이는 타워형 구조도 설계되어 가족간 프라이버시도 보호할 수 있었는데요.​​​​방 3개와 욕실 2개 구성이 기본이었고, 안방에는 드레스룸, 파우더룸, 침실 붙박이장, 현관 신발장, 84타입부턴 대형 팬트리, 워크인 창고 등 수납력이 우수하였습니다. 최신 트렌드를 반영한 특화평면으로 경쟁력도 충분하였는데요.​​​​화성시청역 화성시청역더리브 더리브 입지여건은 서해안 복선 전철역과 신안산선 개통을 앞두고 있어 여의도를 30분 대로 연결해줄 전망이었습니다. 차량으로는 인접한 77번 국도를 통해 안산을 20분이면 도달하는데요. 서울은 물론 수도권 접근성이 뛰어나 출퇴근 직주근접 수요를 흡수할 수 있었습니다.​​​​이외에도 제2외곽순환도로와 비봉~매송간, 평택시흥고속도로 등이 가까워 서울과 수도권 이동이 편리하다 생각되었는데요. 생활편의로는 시청, 남양뉴타운, 행정타운, 서부 경찰서 등 고나공서가 인접하여 불편함이 적었고, 각종 인프라들이 분포하고 있었습니다.​​​​학군으로는 활초초, 동양초, 화성시청역더리브 남양주고교, 신경대학교 등 원스톱 학세권을 이루고 있었으며, 도서관, 학원 등도 도보권에 형성되어 양호한 교육여건을 갖추었는데요. 인근 함봉산을 비롯해 높은 녹지 비율을 점유하는 단지와 더불어 자연친화적인 힐링 라이프도 누리는 숲세권이었습니다.​​​​서울은 1시간 대로 이동할 수 있었고, 부산, 광주, 대구도 3시간이면 연결되어 우수한 광역 접근성을 자랑하였는데요. 개발호재로는 가까이 송산그린시티, 국제테마파크 등 총 11만명의 고용 창출이 예상되었고, 30분 거리에 한미약품, 현대기아자동차 연구소 등 산업단지들로 화성시청역더리브 둘러싸여 약 5만명 이상의 근로자 수요를 품고 있는 직주근접 단지로 거듭날 예정이었습니다.​​​​화성시는 1일 유동인구 평균이 약 20만 명에 달하였고, 평택시흥고속도로 등 교통망의 발달로 주변 지역으로 출퇴근도 용이한 뛰어난 접근성이 강점이었는데요. 그만큼 외부 지역으로부터 전입 인구 비율도 67.9%를 차지할만큼 꾸준히 유입되고 있었고, 평균 연령은 전국 평균 대비 낮은 38.4세로 젊은 도시로 손꼽혔습니다.​​​​충분한 배후수요가 뒷받침되었고, 지역 내 다수 개발호재를 품고 있어 미래가치도 화성시청역더리브 높았는데요. 우선 일산과 홍성을 연결하는 서해선이 KTX와 연계되었고, 신안산선 개통이 완료되면 안산 20분, 여의도 40분대 연결하여 직주근접 수요는 확대될 전망이었습니다.​​​​동서 간 철도 노선 신설 계획은 신분당선 향남과 우정 연장, 신안산선 평택, 위례과천선 경기남부, 동서횡단 연장, 반도체선 등이 발표되어 광역교통 중심 허브로 성장할 것이라 판단되었는데요.​​​​바로 옆 송산 그린시티는 막바지 사업에 이르러 테크노밸리를 품은 미래 지향적 도시로 거듭날 예정이었습니다. 11만명의 고용 인원과 화성시청역더리브 70조원 경제창출로 기대감이 높은 신세계 국제테마파크 조성 호재도 있었는데요. 이곳에 2029년 개장을 목표로 파라마운트 테마파크를 계획하여 연간 약 1,900만명이 찾을 것으로 기대되었습니다.​​​​이처럼 우수한 광역 교통망과 교육, 생활편의, 자연환경까지 골고루 갖춘 입지에 민간임대아파트로 공급되어 충분히 거주해보고 결정할 수 있어 내집마련은 물론 투자처로도 각광받고 있던 화성시청역 더리브 에코그린시티 APT를 놓치지 마시길 바랍니다.​​다음 동영상subjectauthor
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